Co z panelami po ustaniu umowy?

Rozmawiając z potencjalnymi wydzierżawiającymi, spotykamy się z wieloma obawami na temat dzierżawy, co opóźnia proces podpisania umowy dzierżawy. Jedną z takich obaw jest, że po ustaniu umowy dzierżawy działki pod fotowoltaike, na gruncie pozostaną panele i sami będą musieli się zatroszczyć o to, aby je posprzątać. W tym artykule, chcielibyśmy rozwiać wszelkie wątpliwości na ten temat i pokazać, że te obawy są niesłuszne.

Na wstępie pragnę podkreślić, że podstawowym zapisem umowy dzierżawy niezależnie od tego czy to farma fotowoltaiczna, farma wiatrowa czy inna inwestycja jest zapis:

Dzierżawca odpowiada wobec Wydzierżawiającego za szkody na Nieruchomości tylko w takim zakresie, w jakim odnośne przepisy prawa nakładają obowiązek przywrócenia właściwego stanu gruntu, chyba że niniejsza Umowa stanowi inaczej.

Po zakończeniu umowy dzierżawy demontuje instalację fotowoltaiczną i pokrywa wszelkie koszty związane z przywróceniem dzierżawionego gruntu do stanu poprzedniego.

Takie odpowiedzialne i proekologiczne podejście ma ogromne znaczenie, ponieważ liczba zużytych paneli PV wciąż rośnie. Obecnie podlegają utylizacji na poziomie ok. 94 proc., ale stale poszukuje się coraz efektywniejszych metod ich przetwarzania. Spodziewamy się, że za kilka lat uda się osiągnąć 100 proc. skuteczność w tym zakresie.

Żeby bardziej zabezpieczyć interesy Wydzierżawiającego wprowadziliśmy zapis:

Dzierżawca na 5 lat przed końcem okresu obowiązywania Umowy wpłaci na rachunek bankowy Wydzierżawiającego wskazany w § 6 ust. 2 powyżej kwotę tytułem kaucji zabezpieczającej roszczenia Wydzierżawiającego o usunięcie urządzeń, instalacji, budynków lub budowli z Nieruchomości po zakończeniu Umowy. Kaucja podlega zwrotowi Dzierżawcy w terminie 7 dni od dnia całkowitego usunięcia urządzeń, instalacji, budynków lub budowli z Nieruchomości po zakończeniu Umowy. Brak wpłaty pełnej kwoty kaucji w powyżej określonym terminie będzie uprawniał Wydzierżawiającego do wypowiedzenia umowy ze skutkiem natychmiastowym po upływie 30 (trzydziestu) dni od dnia upływu terminu na wpłatę kaucji.

Tak więc nie ma czego się, bowiem firma się nie zwinie z rynku zostawiając po sobie panele fotowoltaiczne o wartości ponad 1 miliona złotych. W dodatku nasza firma posiada polisę OC ale o tym w innym artykule.